管理規約で制限されるマンションのリフォーム

管理規約で制限されるマンションのリフォーム

近年では中古マンションを購入し、リフォームを施してから入居する人が増えています。工事の規模によっては間取りやデザインを自由にカスタマイズすることができますし、購入価格も新築物件に比べて安く済むというのが人気の理由となっていますが、新築にこだわるよりも立地の選択肢が豊富だという点も魅力です。 ただ、自由なカスタマイズとはいっても、マンションリフォームには戸建て住宅にはない制限があります。それは、工事の内容や進め方などは管理規約にのっとる必要があるということです。管理規約は1つの建物を複数の世帯が共同使用しながら暮らすという、マンションならではの基本的な生活ルールを定めたもので、ゴミ出しや共有スペースの利用方法などのほか、リフォームに関するルールも定められています。内容は各マンションごとにさまざまですが、基本となるのは施工できる個所や使用できる建材の指定、作業が行える曜日や時間帯などの規定です。

マンションをリフォームする際には注意すべきことが沢山ある

マンションをリフォームする際にはリビングを広くしてキッチンを対面式にすることを希望する人が多いのですが、何が可能でどういったことが不可能であるかを区別した上で行動することが大切です。 またリフォームを行う際には管理規約をよく確認する必要があるのでその点に関しても注意が必要ですし、専有部分であっても不可能なこともあるのでトラブルになるのを防ぐためによくチェックしておくことが重要です。 管理規約にはリフォームに関する細かいルールが決められていて例えばフローリング工事は遮音等級が定められているケースが多く、中にはフローリングを禁止にしているところもあります。 それに加えて費用についても事前に見積もりを出してもらうなどして情報を集めることが大切で、予算の範囲内で遣り繰りができるように色々と工夫をする必要があるので大変なことが多いです。 このようにマンションのリフォームをする際には可能なことを事前に把握しなければならないので、時間をかけて情報をしっかりと集めるようにした方が良いです。